Продажба+43% над пазара

Тристаен апартамент с две бани в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба412 800 €3 857 €/м²
Очакван наем988 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
13 / 18
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 832 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 844 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 107 кв.м се намира в кв. Витоша, София. Жилището е разположено на 13-ти етаж в сграда от 18 етажа, която е в процес на строителство и се очаква да бъде завършена през 2028 г.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с балкон, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и самостоятелен склад. Изложението е юг и изток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с енергиен клас А и разполага с асансьор. Използвани са висококачествени материали, а жилището е проектирано с внимание към детайла.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, като в близост има зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в нова сграда в затворен комплекс с удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • висок етаж
  • в процес на строителство

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района