Sale+43% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale412,800 €3,857 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
107 m²
Floor
13 / 18
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,832 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 844 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 107 кв.м се намира в кв. Витоша, София. Жилището е разположено на 13-ти етаж в сграда от 18 етажа, която е в процес на строителство и се очаква да бъде завършена през 2028 г.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с балкон, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и самостоятелен склад. Изложението е юг и изток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с енергиен клас А и разполага с асансьор. Използвани са висококачествени материали, а жилището е проектирано с внимание към детайла.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, като в близост има зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в нова сграда в затворен комплекс с удобна локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две бани
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • висок етаж
  • в процес на строителство

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby