Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с две бани в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба348 000 €3 252 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
4 / 18
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 568 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нов затворен комплекс в кв. Витоша, София. Жилището е разположено на четвърти етаж от 18-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня с тоалетна, втора баня с тоалетна и самостоятелен склад.

Сградата е тухлена, в процес на строителство с очакван завършек през 2028 г., с енергиен клас А и използване на висококачествени материали. Жилището е с югоизточно изложение и гледки към градската среда, Борисова градина и Витоша.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, като комплексът предлага спокойствие и контролирана среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в затворен комплекс с удобна локация и съвременни стандарти на строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • висок клас материали
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • четвърти етаж

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района