Sale+21% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale348,000 €3,252 €/m²
Expected rent976 € /mo
Area
107 m²
Floor
4 / 18
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,544 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent976 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 568 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нов затворен комплекс в кв. Витоша, София. Жилището е разположено на четвърти етаж от 18-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня с тоалетна, втора баня с тоалетна и самостоятелен склад.

Сградата е тухлена, в процес на строителство с очакван завършек през 2028 г., с енергиен клас А и използване на висококачествени материали. Жилището е с югоизточно изложение и гледки към градската среда, Борисова градина и Витоша.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, като комплексът предлага спокойствие и контролирана среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в затворен комплекс с удобна локация и съвременни стандарти на строителство.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • висок клас материали
Cons
  • в процес на строителство
  • четвърти етаж

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby