ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба268 375 €2 508 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в кв. Витоша, София, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.
Разпределение включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, антре и тераса.
Сградата е тухлена с разрешение за строеж и изкопни дейности, оборудвана с асансьор и предлага панорамни гледки към планината.
Локацията е на входа на Парк Витоша, осигуряваща лесен достъп до природата и градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между природна среда и удобства на градския живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци
  • западно/северно изложение
  • нужно завършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района