Продажба+45% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба415 200 €3 880 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
14 / 18
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 842 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 866 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нов затворен комплекс в кв. Витоша, София. Жилището е разположено на 14-ти етаж от 18 в сграда с енергиен клас А, която се очаква да бъде завършена през 2028 г.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня с тоалетна, втора баня с тоалетна и самостоятелен склад.

Сградата е тухлена, с безшумен асансьор и използвани висококачествени материали. Изложението на дневната е юг и изток, а спалните са ориентирани на изток, осигурявайки добра дневна светлина.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, като в близост има зелени площи и гледки към Витоша и Борисова градина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в затворен комплекс с удобна градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • затворен комплекс
  • висок клас материали
Недостатъци
  • нужно завършване
  • 14-ти етаж

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района