Sale+44% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale415,200 €3,880 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
107 m²
Floor
14 / 18
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,842 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 854 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нов затворен комплекс в кв. Витоша, София. Жилището е разположено на 14-ти етаж от 18 в сграда с енергиен клас А, която се очаква да бъде завършена през 2028 г.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня с тоалетна, втора баня с тоалетна и самостоятелен склад.

Сградата е тухлена, с безшумен асансьор и използвани висококачествени материали. Изложението на дневната е юг и изток, а спалните са ориентирани на изток, осигурявайки добра дневна светлина.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, като в близост има зелени площи и гледки към Витоша и Борисова градина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в затворен комплекс с удобна градска локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • затворен комплекс
  • висок клас материали
Cons
  • нужно завършване
  • 14-ти етаж

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby