Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба320 000 €3 137 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 444 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в тухлена сграда от 2018 г., разположен в квартал Витоша в София.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две тераси и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен, с югозападно изложение, което гарантира добра осветеност.

Кварталът предлага спокойна среда с лесен достъп до градски удобства и близост до планина Витоша, подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за постоянно живеене с балансирано съчетание на комфорт и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района