ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба269 000 €2 690 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда от 2025 г. в квартал Витоша, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две непреходни спални и две бани, като към родителската спалня има собствен санитарен възел.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеодомофонна система, а апартаментът е завършен до ключ с качествени материали и ламинат на пода.

Локацията е с развита инфраструктура, близо до магазини, Симеоновско шосе и Околовръстен път, в район с нови сгради и ограничен достъп.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо удобство и спокойствие с възможност за гараж и собствен двор с югоизточно изложение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
двор 50 кв.м
гараж / паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.