ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 3 Август 2026

Продажба265 000 €2 650 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.6% · 10 000 €

275 000 €7 Декември 2025Първоначална цена
270 000 €▼ 5 000 € (1.8%) 7 Януари 2026Намаление на цената
265 000 €▼ 5 000 € (1.9%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава напълно завършен, тристаен апартамент на партерно ниво, в сграда с АКТ 16 от 09.2025г.
Апартаментът се намира в квартал Витоша на ул. Проф. Милко Борисов, състои се от обширно входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, родителска спалня със собствени баня с тоалетна и гардеробна, втора спалня, втора баня с тоалетна, мокро помещение и собствен двор/веранда с площ 50 кв.м., извън посочената квадратура. Изложението е югоизточно, от всички помещения се излиза на двора, общите части са на гранит и стуко-мазила, асансьорът е Orona с вместимост 8 човека, с топла връзка към подземните гаражи, където се продава и голям гараж от 21 чисти кв.м. на отделна цена 45000Е. Сградата е газифицирана, има голям собствен двор за общо ползване, лесно достъпна от Симеоновско шосе, на изключително тихо и спокойно място. Агенцията разполага с ключ.
За повече информация: Розалина Иванчева, тел: 0888017070

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.