SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 7 December 2025 Updated: 3 August 2026

Sale265,000 €2,650 €/m²

Expected rent988 € /mo

Area

100 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment1,176 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 188 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 3.6% · 10,000 €

275,000 €7 December 2025Първоначална цена
270,000 €▼ 5,000 € (1.8%) 7 January 2026Намаление на цената
265,000 €▼ 5,000 € (1.9%) 2 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Продава напълно завършен, тристаен апартамент на партерно ниво, в сграда с АКТ 16 от 09.2025г.
Апартаментът се намира в квартал Витоша на ул. Проф. Милко Борисов, състои се от обширно входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, родителска спалня със собствени баня с тоалетна и гардеробна, втора спалня, втора баня с тоалетна, мокро помещение и собствен двор/веранда с площ 50 кв.м., извън посочената квадратура. Изложението е югоизточно, от всички помещения се излиза на двора, общите части са на гранит и стуко-мазила, асансьорът е Orona с вместимост 8 човека, с топла връзка към подземните гаражи, където се продава и голям гараж от 21 чисти кв.м. на отделна цена 45000Е. Сградата е газифицирана, има голям собствен двор за общо ползване, лесно достъпна от Симеоновско шосе, на изключително тихо и спокойно място. Агенцията разполага с ключ.
За повече информация: Розалина Иванчева, тел: 0888017070

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 4% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 247 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.