ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Толстой, София

СофияТолстой

Публикувано: 31 Декември 2025 Обновено: 7 Август 2026

Продажба214 900 €2 528 €/м²

Очакван наем565 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

18 / 19

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска953 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем565 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 388 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Толстой, разположен на 18-ти етаж от 19.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и тераса, две спални, отделна кухня с втора тераса, две санитарни помещения и складова ниша. Възможност за преустройство в четиристаен.

Сградата е от 1980 г., с подменена дограма и щрангове, ремонтирани общи части и два асансьора. Апартаментът е след основен ремонт с монтирана кухня с уреди и портманто.

Районът е добре уреден с удобен достъп до транспорт, училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален дом с добра локация и панорамна гледка.

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

панорамна гледка
функционално разпределение
ремонт след 2020 г.
две тераси

Недостатъци

висок етаж
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 18, а обявата не споменава асансьор.