ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Толстой с три тераси и асансьор

СофияТолстой

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба212 000 €2 304 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Толстой, разположен на 7-ми етаж от 9 в нова сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, входно антре и три тераси, осигуряващи добра функционалност и възможност за естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство, строена през 2026 г., с наличен асансьор и възможност за закупуване на подземен гараж. Отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява завършване по личен проект.

Локацията е в близост до училища, аптеки, банкомати и удобни транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл жилищен вариант в градска среда с възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.