SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Tolstoi

SofiyaTolstoi

Published: 31 December 2025 Updated: 7 August 2026

Sale214,900 €2,528 €/m²

Expected rent565 € /mo

Area

85 m²

Floor

18 / 19

Construction

EPC

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment953 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent565 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 388 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Толстой, разположен на 18-ти етаж от 19.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и тераса, две спални, отделна кухня с втора тераса, две санитарни помещения и складова ниша. Възможност за преустройство в четиристаен.

Сградата е от 1980 г., с подменена дограма и щрангове, ремонтирани общи части и два асансьора. Апартаментът е след основен ремонт с монтирана кухня с уреди и портманто.

Районът е добре уреден с удобен достъп до транспорт, училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален дом с добра локация и панорамна гледка.

Pros and cons

AI summary

Pros

панорамна гледка
функционално разпределение
ремонт след 2020 г.
две тераси

Cons

висок етаж
по-стара сграда

Questions for the viewing

Only on imotesa

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 239 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 18 and the listing does not mention a lift.