ПродажбаНа пазарно ниво

Тристайен апартамент 125 кв.м в кв. Надежда, София с паркомясто

СофияТолстой
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба287 500 €2 300 €/м²
Очакван наем536 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 276 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 740 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в квартал Надежда, София. Намира се на втори етаж от осеметажна сграда с асансьор и паркоместа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две отделни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна или мокро помещение, антре и тераса. Площта е 125 кв.м, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е в начален етап на груб строеж с предвидени съвременни материали и инсталации. Предвидена е възможност за паркиране в подземен гараж и външни паркоместа.

Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура, близо до метростанция, автобусни и трамвайни линии, както и зелени площи и паркове. Районът предлага удобства като училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност, добра локация и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • добра транспортна свързаност
Недостатъци
  • нужно довършване
  • второ ниво

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре
  • балкон/лоджия
  • просторна дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • втора тоалетна или мокро помещение
  • антре
  • балкон/тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района