ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Толстой, София

СофияТолстой

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 8 Декември 2025

Продажба268 270 €2 374 €/м²

Очакван наем540 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 190 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем540 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 650 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новостроящ се комплекс в квартал Толстой, София.
Разпределението включва антре, две спални, баня с тоалетна, тоалетна, мокро помещение, дневна с кухненски бокс и балкон с френски прозорци.
Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с осигурени съвременни удобства и индивидуални климатици.
Локацията е близо до парк Надежда, метростанция и търговски център, което осигурява удобство и достъп до природата и градската инфраструктура.
Подходящ имот за хора, търсещи баланс между градски комфорт и близост до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
близо до парк
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.