ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в ж.к. Свобода, София

СофияСвобода

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026

Продажба138 900 €2 136 €/м²

Очакван наем607 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем607 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Свобода, разположен на 2-ри етаж от 6 в панелна сграда от 1980 г. Имотът е с площ 65 кв.м. и включва прилежащо мазе.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс на усвоена лоджия, две спални, една от които с лоджия, баня с тоалетна и мокро помещение.

Сградата е панелна с поддържани общи части и действащ асансьор, който не спира на етажа на апартамента. Отоплението е на ТЕЦ, дограмата е PVC, а жилището е южно изложено, което осигурява добра топлина и гледка.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, спортни площадки, магазини и спирки на градски транспорт на около 130 метра. Районът предлага свободно паркиране с обособени места пред блока.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
две тераси
асансьор
близо до училища и транспорт

Недостатъци

панелно строителство
необходимост от освежаване
асансьор не спира на етажа

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.