ПродажбаНа пазарно ниво

Тухлен 3-стаен апартамент в Света Троица с възможност за преустройство

СофияСвета Троица

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба226 000 €2 456 €/м²

Очакван наем693 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 003 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Света Троица, ул. Казанлък. Жилището е с площ от 92 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 9 в тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението позволява преустройство с две малки и една голяма спалня, просторна всекидневна и две бани с мокро помещение. Има възможност за адаптиране според нуждите на бъдещите обитатели.

Сградата е с подменени вертикали и основен ремонт на общите части, но апартаментът се нуждае от основен ремонт. Предлага се с мазе и има свободно паркиране в района.

Локацията е тиха и спокойна, подходяща за семейно живеене, с удобен достъп до градската инфраструктура. Входните такси са символични.

Имотът е подходящ за семейство или инвестиция, като изисква ремонт и адаптация според предпочитанията на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство
подменени вертикали
свободно паркиране

Недостатъци

нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.