ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с двор в затворен комплекс в Суходол

СофияСуходол

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба164 900 €1 917 €/м²

Очакван наем847 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нова бутикова сграда на ул. Орех, кв. Суходол, София. Площта е 86 кв.м с прилежащ ограден двор от 72 кв.м.

Разпределението включва антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални, две бани и дрешник. Изложението е югоизток - югозапад с гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, строена през 2027 г., с висока енергийна ефективност А+, качествени материали и модерни технологии като 8-камерна дограма Rehau и газово отопление. Има асансьор и видеонаблюдение.

Локацията предлага спокойствие сред зеленина, в затворен комплекс с детска площадка и контрол на достъпа, близо до училище, детска градина и метростанция Горна баня.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в съчетание с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
ограден двор
висока енергийна ефективност
асансъор и видеонаблюдение

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.