ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорама към Витоша в Суходол

СофияСуходол
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба194 550 €1 888 €/м²
Очакван наем847 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда в кв. Суходол, ул. Орех, гр. София. Разполага с площ от 103 кв.м, като чистата площ е 84 кв.м и се намира на 3-ти от общо 4 етажа.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални, баня с WC, отделна тоалетна и балкон. Изложението е югоизток - югозапад с гледка към Витоша.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с висококачествени материали и модерни технологии, включително енергийна ефективност клас А+, шумоизолация и газово отопление. Наличен е асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията предлага спокойствие в затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа, близост до училище, детска градина и метростанция Горна баня. Озеленен двор с детска площадка допълва удобствата.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и функционалност в тих район близо до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • югоизточно изложение
  • висока енергийна ефективност
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • WC
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района