Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в Сухата река с две тераси

СофияСухата река
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба198 000 €2 200 €/м²
Очакван наем692 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Сухата река, град София. Жилището е разположено на 6-ти етаж от панелен блок с асансьор. Разпределението включва хол, кухня, две отделни стаи, баня, отделна тоалетна и две тераси, като едната е остъклена и усвоена към кухнята. Сградата е с външна изолация и алуминиева дограма, отоплението е на ТЕЦ. Локацията е удобна, с близост до парк Герена, супермаркети и спирка на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • външна изолация
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района