Продажба+33% над пазара

Тристаен апартамент с балкон и източно-западно изложение в Сухата река, София

СофияСухата река

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба297 000 €3 300 €/м²

Очакван наем692 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 626 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Сухата река, град София, разположен на 5-и етаж от 8 в панелна сграда с асансьор.
Разпределението включва входно антре с мокро помещение, отделна тоалетна, кухня с усвоена тераса, дневна, две спални и баня с тоалетна, както и балкон към едната спалня.
Сградата е панелна, с външна и вътрешна изолация на западната страна, дограма с ролетни щори и топла вода от бойлер.
Локацията е комуникативна, с близост до две метростанции, спирки на градски транспорт, пазар, парк и всички необходими удобства.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобния достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно-западно изложение
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.