Sale+32% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 5 March 2026 Updated: 6 July 2026
Sale297,000 €3,300 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
90 m²
Floor
5 / 8
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,318 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 623 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в квартал Сухата река, град София, разположен на 5-и етаж от 8 в панелна сграда с асансьор.
Разпределението включва входно антре с мокро помещение, отделна тоалетна, кухня с усвоена тераса, дневна, две спални и баня с тоалетна, както и балкон към едната спалня.
Сградата е панелна, с външна и вътрешна изолация на западната страна, дограма с ролетни щори и топла вода от бойлер.
Локацията е комуникативна, с близост до две метростанции, спирки на градски транспорт, пазар, парк и всички необходими удобства.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобния достъп до транспорт и услуги.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • източно-западно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре над 6 кв.м
  • отделна тоалетна
  • кухня с усвоена тераса 14 кв.м
  • всекидневна 21 кв.м
  • спалня 13 кв.м
  • баня с тоалетна
  • втора спалня 15 кв.м с балкон 5 кв.м

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby