Продажба +2% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Сухата река, София

София Сухата река
Публикувано: 8 Окт 2025 · Обновено: 8 Апр 2026
Продажба 225 000 € 2 528 €/кв.м
Очакван наем 734 €/мес
Площ
89 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~734 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 2.2% от публикуването · 5 000 €
230 000 €
8 Окт 2025 Публикуване
225 000 € ▼ 5 000 € (2.2%)
8 Апр 2026 Намаление Текуща

Разпределение

коридор
дневна
кухня
спалня
спалня
тоалетна
баня
мокро помещение

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
асансьор
близо до парк
Недостатъци
нужда от ремонт
партер

Удобства

Асансьор
С паркинг
За ремонт

Изложение

S, N
Изложение на имота

Детайли

Площ89 м²
Стаи3
Бани2
Етаж1 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Сухата река, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Жилището включва просторна дневна с излаз към тераса, отделна кухня с усвоена втора тераса, две отделни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е панелна, с асансьор и контрол на достъпа, а отоплението е на ТЕЦ. Имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е комуникативна, близо до парк Герена, детски площадки, училища, магазини и спирки на градски транспорт.

Подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба слънчев и просторен тристаен апартамент в сърцето на ж.к. Сухата река. Апартаментът се намира в близост до детска площадка, парк Герена, медицински центрове, хранителни магазини, община Подуяне.
Апартаментът се състои от коридор, просторна и слънчева дневна с излаз към тераса, отделна кухня с втора тераса, която е усвоена, две отделни спални, тоалетна и баня с тоалетна, мокро помещение. Застроената площ на апартамента е 88,43 кв.м., като към него има и прилежащо мазе с квадратура 4,59м2. Жилището е ситуирано на 1-ви етаж от общо 8.
Изложението е юг на дневната и едната спалня и север на кухнята и втората спалня. Отоплението е ТЕЦ.
Общите части на сградата са добре подържани и сигурността на входа е решена с контролиран достъп. Сградата е панелно строителство.За ремонт. За повече информация и огледи:0899157069 Ирина.

Имотът се намира в непосредствена близост до детска градини, две училища, спирки на градския транспорт, както и на пешеходно разстояние от парк Герена. Зад блока може да намерите обновена детска площадка и градинка, за максимално удобство. Локацията е доста комуникативна като в близост можете да намерите - Фантастико, Билла, Кауфланд, аптеки и всичко необходимо за живеене. С кола се стига лесно до главни пътни връзки с бърз достъп до центъра на града, летище София и мол Сердика.

Приблизителна локация