Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент в Сухата река с тераса и мазе

СофияСухата река

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба164 990 €2 749 €/м²

Очакван наем690 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Панел

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем690 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Сухата река. Разполага с 60 кв.м площ, преустроен от двустаен в тристаен. Вътрешното разпределение включва коридор, дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на втори етаж от четириетажна панелна сграда, построена през 1960 г. Има включено мазе с площ 6 кв.м. Сградата е санирана и разполага с основни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Районът е добре комуникиран, с близост до парк, метростанция и спирки на градски транспорт, както и до хранителни магазини. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
мазе
близо до парк

Недостатъци

панелно строителство
втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.