Sale+11% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka

Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026

Sale164,990 €2,749 €/m²

Expected rent692 € /mo

Area

60 m²

Floor

2 / 4

Construction

Panel

Year

1960

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 40 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Сухата река. Разполага с 60 кв.м площ, преустроен от двустаен в тристаен. Вътрешното разпределение включва коридор, дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на втори етаж от четириетажна панелна сграда, построена през 1960 г. Има включено мазе с площ 6 кв.м. Сградата е санирана и разполага с основни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Районът е добре комуникиран, с близост до парк, метростанция и спирки на градски транспорт, както и до хранителни магазини. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
мазе
близо до парк

Cons

панелно строителство
втори етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.