Продажба +1% над пазара

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Сухата река, София

София Сухата река
Публикувано: 6 Фев 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 312 975 € 2 503 €/кв.м
Очакван наем 734 €/мес
Площ
125 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.8% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~734 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна с кухненски бокс
две спални
баня с WC
отделна тоалетна
склад
антре
два балкона

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
близо до метро
качествено строителство
луксозни общи части
Недостатъци
завършен на шпакловка и замазка

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа
Възможност за дан. кредит

Детайли

Площ125 м²
Стаи3
Бани1
Етаж7 от 9
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в новострояща се сграда в района на Сухата река, близо до метростанция Хаджи Димитър. Жилището с площ от 125 кв.м е с функционално разпределение, което ясно отделя дневната зона от спалните помещения. Предвидени са две спални, просторна дневна с кухненски бокс, баня с WC, отделна тоалетна, склад и два балкона. Строителството е тухлено с качествени материали като Wienerberger, 10 см топлоизолация и шесткамерна дограма с трислоен стъклопакет. Отоплението е на ТЕЦ с изводи за климатици, а в баните има подово отопление. Сградата предлага луксозни общи части, контрол на достъпа, видеонаблюдение и предвиден подземен паркинг. Локацията е комуникативна и удобна, с близост до училища, детски градини, парк Заимов и търговски обекти. Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Описание от продавача

DOMERA представя тристаен апартамент в новострояща се жилищна сграда в гр. София, в непосредствена близост до метростанция Хаджи Димитър .

Тип имот: тристаен апартамент
Площ: 125.19 кв.м
Отопление: ТЕЦ + изводи за климатици
Степен на завършеност: шпакловка и замазка

Разпределение:
просторна дневна с кухненски бокс
две спални
баня с WC,
отделна тоалетна,
склад,
антре
два балкона

Функционално разпределение с ясно отделена дневна и нощна зона, отлична осветеност и комфортен жилищен обем.

Локация: централна и комуникативна част на София. На 3 минути от метростанция Хаджи Димитър , в близост до метростанция Театрална , 143 ОУ, детски градини, парк Заимов , BILLA и градски транспорт. Район с изградена инфраструктура и висок наемен потенциал.

Сграда и строителство: луксозни общи части, контрол на достъпа, видеонаблюдение, видеодомофон, СОТ. Тухли Wienerberger, 10 см топлоизолация, шесткамерна дограма с трислоен стъклопакет и К-стъкло, блиндирани врати, подово отопление в баните, изводи за ТЕЦ и климатици. Предвиден подземен паркинг.

Подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

DOMERA Built on Value

Приблизителна локация