SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 6 February 2026 Updated: 16 July 2026
Sale312,975 €2,503 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
125 m²
Floor
7 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,389 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 694 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в новострояща се сграда в района на Сухата река, близо до метростанция Хаджи Димитър. Жилището с площ от 125 кв.м е с функционално разпределение, което ясно отделя дневната зона от спалните помещения. Предвидени са две спални, просторна дневна с кухненски бокс, баня с WC, отделна тоалетна, склад и два балкона. Строителството е тухлено с качествени материали като Wienerberger, 10 см топлоизолация и шесткамерна дограма с трислоен стъклопакет. Отоплението е на ТЕЦ с изводи за климатици, а в баните има подово отопление. Сградата предлага луксозни общи части, контрол на достъпа, видеонаблюдение и предвиден подземен паркинг. Локацията е комуникативна и удобна, с близост до училища, детски градини, парк Заимов и търговски обекти. Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • качествено строителство
  • луксозни общи части
Cons
  • завършен на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с WC
  • отделна тоалетна
  • склад
  • антре
  • два балкона

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby