Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Сухата река, София

СофияСухата река

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба198 000 €1 833 €/м²

Очакван наем692 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 108 кв.м, разположен на 6-ти етаж от 8 в квартал Сухата река, София. Имотът е в панелна сграда с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва просторен хол, самостоятелна кухня, две отделни стаи, баня, отделна тоалетна и две тераси, като едната е остъклена и усвоена към кухнята. Това осигурява удобство и функционалност на жилището.

Сградата е с външна топлоизолация и алуминиева дограма, отоплението е на ТЕЦ, а имотът разполага с две входни врати за допълнителна сигурност. Към апартамента има и мазе с площ 8 кв.м.

Локацията е комуникативна, в близост до парк Герена, супермаркети, училища и спирка на градски транспорт на около 50 метра.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение, което осигурява комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
външна топлоизолация
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.