Sale−27% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 5 June 2026 Updated: 10 August 2026
Sale198,000 €1,833 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
108 m²
Floor
6 / 8
Construction
Panel

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment878 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 183 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 108 кв.м, разположен на 6-ти етаж от 8 в квартал Сухата река, София. Имотът е в панелна сграда с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва просторен хол, самостоятелна кухня, две отделни стаи, баня, отделна тоалетна и две тераси, като едната е остъклена и усвоена към кухнята. Това осигурява удобство и функционалност на жилището.

Сградата е с външна топлоизолация и алуминиева дограма, отоплението е на ТЕЦ, а имотът разполага с две входни врати за допълнителна сигурност. Към апартамента има и мазе с площ 8 кв.м.

Локацията е комуникативна, в близост до парк Герена, супермаркети, училища и спирка на градски транспорт на около 50 метра.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение, което осигурява комфорт и практичност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • външна топлоизолация
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • стая
  • стая

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby