Продажба−42% под пазара

Тристаен апартамент в Студентски град с голяма площ

СофияСтудентски град

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба226 900 €1 454 €/м²

Очакван наем869 € /мес

Площ

156 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем869 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в Студентски град, София, с площ от 156 кв.м. Намира се на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2024 година.

Разпределението е с високи тавани (3,20 м), което осигурява повече пространство, но имотът се предлага на шпакловка и замазка, без завършени настилки и обзавеждане.

Строителството е тухлено, а отоплението и охлаждането са на електричество, което изисква допълнителна инвестиция за инсталиране на подходящи системи.

Локацията е в градска среда, в квартал с развита инфраструктура, но без конкретни данни за удобства в близост.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят голямо жилище с възможност за индивидуално завършване и адаптиране според нуждите си.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма площ
високи тавани
нова тухлена сграда

Недостатъци

партер
незавършен
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.