Sale−42% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad

Published: 3 July 2026 Updated: 2 August 2026

Sale226,900 €1,454 €/m²

Expected rent869 € /mo

Area

156 m²

Floor

0 / 5

Construction

Brick

Year

2024

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment1,007 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent869 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 138 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в Студентски град, София, с площ от 156 кв.м. Намира се на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2024 година.

Разпределението е с високи тавани (3,20 м), което осигурява повече пространство, но имотът се предлага на шпакловка и замазка, без завършени настилки и обзавеждане.

Строителството е тухлено, а отоплението и охлаждането са на електричество, което изисква допълнителна инвестиция за инсталиране на подходящи системи.

Локацията е в градска среда, в квартал с развита инфраструктура, но без конкретни данни за удобства в близост.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят голямо жилище с възможност за индивидуално завършване и адаптиране според нуждите си.

Pros and cons

Pros

голяма площ
високи тавани
нова тухлена сграда

Cons

партер
незавършен
отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 42% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.