Наем−38% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с тераса в Студентски град

СофияСтудентски град
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Наем840 €6 €/м²
Площ
140 м²
Етаж
4 / 4

Анализ на имота

Цената на имота е с 38% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на последния 4-ти етаж в комплекс Оркид Хилс, ул. Проф. Кирил Попов, София.
Разпределение включва антре, трапезария с кухненски бокс, спалня, баня с вана и голяма околовръстна тераса с гледка към Витоша.
Сградата е част от затворен комплекс с контролиран достъп, видео наблюдение и асансьор, отоплението е на климатици.
Кварталът е добре развит с удобства и зелени площи, а възможността за наемане на подземен гараж компенсира ограниченото паркиране.
Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и спокойствие в градска среда с допълнителни удобства на затворен комплекс.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 €. Обявен е от 87 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • контролиран достъп
  • видео наблюдение
Недостатъци
  • последен етаж
  • ограничено паркиране

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • коридор
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • С дом. любимци
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит
  • Саниран
  • Лукс
  • Интернет връзка
  • Окабеляване
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района