ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с три тераси в Студентски град, София

СофияСтудентски град
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба289 000 €2 312 €/м²
Очакван наем859 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 423 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 125 кв.м, разположен в Студентски град, София. Имотът се намира на втори етаж в пететажна тухлена сграда от 2008 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна за гости, мокро помещение и три остъклени тераси. Апартаментът има три изложение – юг, изток и север, което осигурява добра осветеност.

Сградата е с поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и готов за ползване. Отоплението е на електричество с изградена инсталация за газификация.

Локацията е удобна, с близост до супермаркети Kaufland, Fantastico и Lidl, както и спирка на градски транспорт на 20 метра. Възможност за закупуване на подземно паркомясто в сградата.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и възможността за обособяване на два самостоятелни апартамента.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три изложение
  • остъклени тераси
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района