Продажба+30% над пазара

Двустаен апартамент в Студентски град с паркомясто

СофияСтудентски град
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба225 000 €3 629 €/м²
Очакван наем635 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Студентски град, разположен на трети етаж в сграда с контролираен достъп. Имотът е с площ 62 кв.м и включва складово помещение и тераса.

Разпределението е функционално с входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Предлага се напълно обзаведен и оборудван с климатици и бойлер, с възможност за газификация.

Сградата е тухлена, с асансьор и добре поддържани общи части. Към имота има опция за закупуване на паркомясто с контролиран достъп.

Локацията е комуникативна, близо до Зоопарк София, Студентски град, университети, търговски центрове и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем, благодарение на удобната локация и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района