ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Студентски град с модерно строителство

СофияСтудентски град
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба258 980 €2 291 €/м²
Очакван наем875 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Студентски град, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2027 г.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 93.77 кв.м, разположени на 5-ти етаж от 7, осигуряващи удобство и комфорт.

Сградата е изградена с тухли Wienerberger и оборудвана с асансьор Orona, PVC дограма Cortizo с троен стъклопакет, което гарантира добра топло- и шумоизолация. Отоплението е на ток с възможност за монтаж на климатици във всяко помещение.

Локацията е близо до бул. Д-р Г. М. Димитров, с лесен достъп до центъра, университети и бизнес сгради, което я прави подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • удобен достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района