Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Студентски град, София

СофияСтудентски град

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба239 725 €2 140 €/м²

Очакван наем875 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

0 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 064 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с двор, разположен на партерен етаж в новострояща се сграда в Студентски град, София. Площта на имота е 93.77 кв.м. чиста жилищна площ.

Разпределението включва функционални помещения с възможност за гъвкаво отопление чрез климатици, като сградата разполага с асансьор и паркоместа.

Сградата е изградена с тухли Wienerberger и PVC дограма Cortizo с троен стъклопакет, осигуряващи добра топло- и шумоизолация, а общите части са изпълнени с естествен камък.

Локацията е близо до бул. Д-р Г. М. Димитров, с удобен достъп до центъра, университети и бизнес сгради, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между модерно строителство и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
качествени материали
асансьор и паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.