медиана 3 083 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 474 €/мес наем · доплащаш ~ 14 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Тристаен апартамент с площ 106 кв.м. в квартал Малинова долина, София. Намира се на 4-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и контролиран достъп. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и тераса, две спални, втора тераса, баня с тоалетна, склад и офис/гардеробно помещение. Строителството е тухлено, отоплението е на газ и климатици, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с включени радиатори и ел. котле. Локацията е близо до НСА, УНСС, магазини, заведения и бъдеща метростанция, което осигурява удобен градски достъп. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за паркомясто в подземен гараж срещу допълнително заплащане.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 083 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 474 €/мес наем · доплащаш ~ 14 €/мес
медиана 2 496 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 391 €/мес
медиана 2 496 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 206 €/мес
медиана 2 703 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 808 €/мес
медиана 2 946 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 631 €/мес наем · доплащаш ~ 634 €/мес
медиана 2 946 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 631 €/мес наем · доплащаш ~ 501 €/мес
медиана 3 083 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 474 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 946 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 631 €/мес наем · доплащаш ~ 367 €/мес