Продажба

Тристаен апартамент в Стрелбище с южно изложение

СофияСтрелбище
Публикувано: 5 Октомври 2026 Обновено: 5 Октомври 2026
Продажба288 000 €3 235 €/м²
Очакван наем841 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (114 имота)

Площ
89 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 437 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (114 имота) — 3 235 €/м² срещу 3 455 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Стрелбище, град София, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва просторен хол с балкон, две самостоятелни спални, отделна кухня с трапезария, две бани с тоалетни и мокро помещение.

Сградата е панелна от 1980 г., жилището е санирано и отоплението е на ток и климатици. Има прилежащо мазе.

Локацията е близо до метростанция и детска градина, в район с добре поддържани общи части и контролиран достъп.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага удобства и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 278 €, а очакваният наем за района — 841 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • близо до метро
  • санирана сграда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района