Продажба

3-стаен апартамент в Стрелбище с асансьор и видеонаблюдение

СофияСтрелбище
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Януари 2026
Продажба710 000 €3 756 €/м²
Очакван наем847 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
189 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2004
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска3 150 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 2 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 70 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 3 756 €/м² срещу 3 481 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 189 кв.м, разположен в квартал Стрелбище, София, на бул. Гоце Делчев.

Разпределението е функционално с възможност за преустройство в четиристаен, включващо три бани и кухненски бокс, което осигурява удобство за живеене или офис.

Сградата е тухлена от 2004 г., с асансьор и осигурена сигурност чрез видеонаблюдение и контрол на достъпа. Подовите настилки са нови, а апартаментът е ремонтиран и боядисан.

Локацията е удобна, близо до булевард България и множество обществени услуги, магазини и транспортни връзки, като паркирането в района е свободно.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен градски апартамент с добри комуникации и възможности за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 150 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нови подови настилки
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района