Продажба

Тристаен апартамент в Стрелбище с две тераси

СофияСтрелбище
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба360 000 €3 130 €/м²
Очакван наем848 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (112 имота)

Площ
115 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 749 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (112 имота) — 3 130 €/м² срещу 3 489 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Стрелбище, София. Общата площ е 115 кв.м., като жилищната част е 92 кв.м. и включва две тераси.

Разпределението включва дневна с кухня, родителска спалня, детска стая, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е от тухла, построена през 1999 г., с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е решено чрез климатици, а топлата вода се осигурява от бойлер.

Локацията е близо до детски заведения, училища, метростанция България и Южен парк, което осигурява удобства за семейства и достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и добра локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 848 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • среден етаж
  • гараж възможност
  • близо до парк
Недостатъци
  • отопление на ток
  • бойлер за топла вода

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района