Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Стрелбище с тераса

СофияСтрелбище
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба349 000 €3 172 €/м²
Очакван наем847 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 701 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 3 172 €/м² срещу 3 481 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Стрелбище, София, близо до Южния парк.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две големи спални, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и осигурен достъп, а имотът е на 4-ти от 7 етажа. Предлага се възможност за закупуване на гараж с удобен достъп.
Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до детски градини, училища, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо функционалност и удобство в близост до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 548 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • гараж
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района