Продажба

Тристаен апартамент в Стрелбище с паркомясто и асансьор

СофияСтрелбище
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба315 093 €2 864 €/м²
Очакван наем848 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~68 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (112 имота)

Площ
110 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 550 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (112 имота) — 2 864 €/м² срещу 3 489 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Стрелбище, част от новострояща се сграда от 2025 г. на шести етаж от осем.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса (на отделна цена), което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е съобразено с последните стандарти за качество и използвани са висококачествени материали; налични са асансьор, паркомясто и интернет.

Локацията е комуникативна, близо до метро, спирки на градски транспорт, магазини, училище и детска градина, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобен градски живот с добър достъп до инфраструктура и комфортни условия за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 398 €, а очакваният наем за района — 848 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • родителска спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района