Продажба

Тристаен апартамент в Слатина с паркомясто, ново строителство

СофияСлатина
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба245 000 €2 500 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Слатина (38 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Слатина (38 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 679 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Слатина, на втори етаж от шестетажна сграда. Жилището е с площ от 98 кв.м и се намира в нова тухлена сграда, строителство 2027 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, складово помещение и балкон. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е в процес на строеж и ще бъде предадена на шпакловка и замазка, с блиндирана външна врата и луксозни общи части. Наличен е асансьор и възможност за паркомясто или гараж.

Локацията е удобна, близо до бъдеща метростанция, училище, детска градина, хипермаркет и пазар Слатина. Околността предлага разнообразни услуги и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейства или хора търсещи жилище в добре развит градски район с удобства и нова инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района