Продажба

Тристаен апартамент в Слатина с паркомясто и асансьор

СофияСлатина
Публикувано: 18 Септември 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба171 300 €1 747 €/м²
Очакван наем783 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~91 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Слатина (38 имота)

Площ
98 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска760 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.8% · 1 300 €
  1. 170 000 €18 Септември 2026Първоначална цена
  2. 171 300 €▲ 1 300 € (0.8%) 23 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Слатина (38 имота) — 1 747 €/м² срещу 2 679 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Слатина, разположен на четвърти етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с възможност за отделна дневна и спални.

Сградата е тухлена от 2015 година, с асансьор и паркомясто, предлагаща основни удобства като интернет, видео наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е тиха и спокойна, с близост до зелени зони, паркове, супермаркети и други услуги на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейства или за инвестиция с възможност за отдаване под наем чрез платформи като Airbnb.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 760 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е повишена с 1 300 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Ипотекиран
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района