ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон и източно изложение в Слатина, София

СофияСлатина
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба153 990 €2 369 €/м²
Очакван наем552 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен с площ от 65 кв.м., разположен в квартал Слатина, София. Намира се на 4-ти етаж от 7 в новострояща се тухлена сграда с акт 14.
Жилището включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и излаз на балкон, непреходна спалня с излаз към същия балкон и баня с тоалетна. Разпределението е функционално с правилни форми на стаите и Г-образно антре.
Сградата е с луксозни общи части, включва хидравличен асансьор, домофонна система и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ с индивидуални топломери. Има възможност за закупуване на гараж.
Локацията е удобна, с бърз достъп до новострояща се метростанция, пазар, училища, детски градини и други удобства. Районът е предпочитан за живеене и инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда с възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна 24м2
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района