Продажба

Тристаен апартамент в Слатина с функционално разпределение

СофияСлатина
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба175 000 €2 692 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Слатина (39 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Слатина (39 имота) — 2 692 €/м² срещу 2 692 €/м².

Тристаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в кв. Слатина, София. Имотът се намира на 2-ри етаж от 8 в панелен блок от 1980 г. строителство.

Разпределението включва просторно антре, самостоятелна кухня, светла дневна, уютна спалня и лоджия, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е вътрешно, с отопление на ТЕЦ и допълнително климатик, което гарантира комфортна температура през цялата година.

Кварталът предлага добре развита транспортна и социална инфраструктура с близост до спирки, училища, детски градини и магазини.

Подходящ е за семейно жилище с удобен достъп до центъра и всички необходими удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • вътрешен апартамент
  • отопление на ТЕЦ
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • лоджия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района