Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Слатина, София

СофияСлатина
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба350 000 €3 500 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~81 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Слатина (39 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 770 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Слатина (39 имота) — 3 500 €/м² срещу 2 692 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град София, квартал Слатина. Имотът е на втори етаж в триетажна тухлена сграда от 1960 г. с по едно жилище на етаж.

Разпределението включва коридор, кухня, две спални, хол с две изложения и тераса с южно изложение към хола. Отоплението е решено чрез климатици на ток.

Сградата е с външна топлоизолация и се поддържа в общо добро състояние. Има възможност за паркиране във външен двор.

Локацията е удобна, близо до пазара на Слатина и бъдеща метро спирка, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • външна топлоизолация
  • паркинг
Недостатъци
  • отопление на ток
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • санитарен възел
  • хол
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района