Продажба

Модерен тристаен апартамент с функционално разпределение в Слатина

СофияСлатина
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба209 900 €2 498 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Слатина (40 имота)

Площ
84 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска931 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Слатина (40 имота) — 2 498 €/м² срещу 2 692 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 84 кв.м, разположен в град София, квартал Слатина. Намира се на 4-ти етаж от 6 в бутикова жилищна сграда Shalimar View, която ще бъде завършена през 2027 г.

Апартаментът включва всекидневна, две спални, баня с тоалетна, коридор и балкон, което осигурява удобно и практично разпределение за семейство.

Сградата е тухлена, с малък брой апартаменти – само 16, което гарантира по-спокойна и уютна среда. Общите части ще бъдат луксозно изпълнени, а иновативната технология за добив на питейна вода от въздуха е интересен екологичен акцент.

Локацията е тиха и зелена, с удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и магазини в близост. Предстои изграждане на нова метростанция непосредствено до сградата, което ще подобри връзката с центъра на София.

Този имот е подходящ за хора, търсещи съвременен и спокоен градски живот с добри удобства и екологични решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 931 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • бутикова сграда
  • зелена и тиха локация
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • коридор
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района