Продажба+80% над пазара

Двустаен апартамент в Слатина с южно изложение

СофияСлатина
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба177 000 €4 425 €/м²
Очакван наем548 € /мес
Площ
40 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Слатина, град София, на ул. Слатинска. Жилището е с площ 40 кв.м. и се намира на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2009 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Южното изложение осигурява добра естествена светлина и по-ниски разходи за отопление.

Сградата е с поддържани общи части и осигурява удобства като асансьор, интернет и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, а в апартамента има климатик за допълнителен комфорт.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до спирки на градски транспорт, училища, детски градини, магазини и паркове. Развитието на метрото в района ще подобри допълнително свързаността.

Имотът е подходящ както за инвестиция с цел отдаване под наем, така и за първи дом за човек или двойка, търсещи функционално и компактно жилище в столичен квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района